האם מותר לדייר שכן לחצוב בקיר בלוקים משותף לצורך יצירת נישות והגדלת חלל דירתו ע''ח החלל שבקיר המשותף (בין הדירות השכנות קיר בלוקים סטנדרטי של בלוק אחד (ובמידה ולא, מה ניתן לעשות כאשר השכן נוהג כך?

ממבט ראשון השאלה נראית מוזרה – וכי אפשר בכלל לנצל את עובי הקיר המשותף הבנוי בין שני מגרשים שכנים ניצול של ממש?

אלא שצריך לקחת בחשבון כי במקרים של קרקע משופעת ובניית קירות תומכים, אחד הפתרונות הוא ''קיר כובד'' שעוביו לפי קריטריונים מקצועיים צריך להיות 40% מגובהו. לאמור, אם נניח כי גובה הקיר הוא 5 מ', הרי עוביו בסמוך לקרקע הוא 40% מתוך 5 מ' שהם 2 מ'. מידה זו היא בהחלט קורצת לשכן לנצל את חלקה למגורים או לאחסנה או לכל צורך אחר.

והתשובה היא חד משמעית – הקיר המשותף שייך לשני הצדדים ולכן אין רשות לאף צד לעשות בו שימוש תוך ניצולו באופן חד צדדי.

זאת – בנוסף לסיכון הבטיחותי, שכן הקיר מחושב על ידי מהנדס ועוביו נקבע על סמך שיקולים הנדסיים.

כאשר שכן עושה שימוש חד צדדי בקיר המשותף, יש לפנות לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בנושא האכיפה, וכמובן לבית המשפט בנושא הזכויות והחובות של כל צד, והנזק שנגרם.

---