פורום ארץ הצבי

http://www.faz.co.il/story_5104

ניוד אדמות מדינה בניגוד לדעת
אברהם בן-עזרא (יום ראשון, 28/09/2008 שעה 9:00)


ניוד אדמות מדינה בניגוד לדעת

ד''ר אברהם בן-עזרא



760 דונם מאדמת זכרון יעקב, שהם בבחינת שטח חקלאי ירוק, מול שכונת הוילות גבעת עדן, מיועדים לבנייה של 6 יח''ד לדונם בהתאם לתוכנית מתאר ארצית, תמ''א, 35 ותוכנית מתאר מחוזית, תמ''מ, 6 – ובהמלצת משרד הפנים, מועבר שטח זה מתחום המועצה המקומית זכרון יעקב לתחום כפר פאראדיס לשם הקמת שכונת מגורים ומרכז מסחרי.
המקומון ''גפן'', כתבתו של שמעון שגיא מיום 26 לספט' 2008
המועצה המקומית זיכרון יעקב התנגדה בחירוף נפש לבנייה דומה של חברת אפריקה ישראל - בשל התנגדותה המוצדקת להעברת שטחים ירוקים למטרת בנייה, והנה כאן, כשמדובר בהפסד גדול יותר הכרוך גם בויתור על משאבים כספיים ומקורות כלכליים – התגובה היא בקול ענות חלושה, ואין מי שיעצור את התהליך.

להבהיר: מדובר בתוכנית מתאר ארצית אשר מטבעה צריכה לשקול שיקולים ארציים ולא מקומיים.

במישור הלאומי, ניסיונות להעברת קרקעות חקלאיות בגליל למטרת אימוני הצבא או לכל מטרה אחרת, מתפרשים מיד כאפלייה נגד המיעוט הערבי, בתמיכת חוגי השמאל, עד שהדבר נעצר ונבלם בבג''ץ. ואילו כאן, למרות המצוקה של צפיפות הדיור המכתיבה – אם תינקט פעולה אובייקטיבית בראייה כלל ארצית – תמיכה קודם כל בסקטורים אשר בהם שיעור הריבוי הטבעי ומצוקת הדיור הם הבעייתיים ביותר, קרי: המגזר בחרדי והדתי לאומי בישראל לרבות מגורשי גוש קטיף, המועצה הארצית לתכנון ולבנייה והוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מתעלמים מהמציאות לטובת ביטול שטחים ירוקים בשטח הישוב זכרון יעקב, וכדי לפתור בעיות דיור בפאראדיס, דבר שלא קורה בכיוון ההפוך ללא קשר לצרכי המקום.

זאת ועוד: החלטה זו פירושה לא רק ויתור על שטח ירוק, אלא גם על הכנסות מארנונה. מדובר בויתור על הכנסה קבועה הנאמדת בחישוב זהיר - לפחות 4.5 מיליון ₪ לחודש. השארת השטחים בתחום השיפוט של זכרון יעקב, הייתה מהווה גורם מכריע בפיתוח הישוב ולא ברור על סמך מה נעשה הויתור הבלתי ברור.

כדי להבין את נושא הריבוי הטבעי, שאמור להוות בסיס להעברות קרקעות לבנייה, אם בכלל, ראה מאמרי בנושא הדמוגרפיה מיום 24 ליוני 2008, ''חרדים בישראל – עוגן הצלה דמוגראפי''. ואולם, במישור המקומי לא נראה לי כי קיסריה תלך לקראת אור עקיבא כדי ליצור שוויון, ולא נראה לי כי אנו לקראת גובאליזציה עירונית.

ההיפך הוא הנכון; כל יישוב אמור לשמור על יתרונותיו ולשאוף להתפתחות בדרכו, דבר שלא נחזה במהלך ההזוי הנ''ל.

התוצאות הצפויות הן נזק קשה, בלתי הפיך ומכה ניצחת לתושבי זכרון יעקב:
א. כאמור, דלדול הריאות הירוקות – כמו גם עתודות קרקע לבנייה עתידית, בהיקף של מעל 20,000 תושבים.

ב. ירידת ערך הוילות בגבעת עדן. יתכן ויהא מדובר בירידה תלולה.

ג. ויתור על הכנסות שבדרך הטבע היו אמורות לגרום לפיתוח הישוב.

ד. תחושה חזקה של תסכול, טיפשות ורשלנות פוליטית, וירידת המוראל.






http://www.faz.co.il/thread?rep=122501
לשם מה אתה ממחזר ''שגיאות''?
דוד סיון (יום ראשון, 28/09/2008 שעה 11:31)

1. יומיים אחרי הפירסום באומדיה עלה המאמר שלך בשם '' חרדים בישראל – עוגן הצלה ומהפך פוליטי '' (http://www.faz.co.il/story_4957). באותו דיון, כמו בדיונים קודמים (במהלך כ-‏3 שנים), הוסבר לך שאתה ממחזר שגיאות (http://www.faz.co.il/thread?rep=118256) . זה כמובן לא מפריע לך למחזר אותן מחדש.

2. אתה מבכה ויתור על תמ''א ותמ''מ שמאפשרות בניה של 6 יחידות דיור לדונם כויתור על שטח ירוק. אתה יכול להסביר?

3. איך אי-ויתור על השטח דואג למגזרים בהם מצוקת הדיור בעייתית?

-----

כלל לא ברור מדוע אתה ממחזר עובדות שגויות וטיעונים מופרכים שכאילו באים מתחומי הסטטיסטיקה והמטימטיקה כאשר בסופו של דבר הנימוקים שלך הם פוליטיים בעליל.

http://www.faz.co.il/thread?rep=122548
ומה עם תושבי פורדיס?
ע.צופיה (יום שלישי, 30/09/2008 שעה 6:43)

אותם אתה לא מונה במשוואה שלך?
אין ספק שאנו די טיפשים לעומתך, אך עד כדי כך אתה מחשיב אותנו לטיפשים?

http://www.faz.co.il/thread?rep=122549
ומה עם תושבי פורדיס?
דוד סיון (יום שלישי, 30/09/2008 שעה 7:08)
בתשובה לע.צופיה

לפני כמה שנים קמה צעקה של עיריות בנגב המזרחי (ערד ודימונה) על ''עודפי השטחים'' שיש למועצות האזוריות השכנות. באזור בו המרחבים הפתוחים לא ממש מוגבלים יצא המרצע מהשק די מהר. הבעיה היתה תקציבי הארנונה. בסופו של דבר נמצא הפתרון בכיוון שרצו ערד ודימונה.

הפעם הפתרון הולך לטובת פורדיס בגלל מצוקת שטחים לבניה (מה שכותב לא טרח לפרט). אבל מה שחשוב לכותב זה תקציב הארנונה שזכרון תפסיד, ''ריאות ירוקת'' מדומינות ועוד.

הכי גרוע שגם הפעם הוא מפיץ וממחזר שגיאות מהתחום של המטימטיקה והסטטיסטיקה בהם הוא לכאורה מומחה. הכל כדי ''להצדיק'' התנגדות למהלך של רשויות התכנון.

http://www.faz.co.il/thread?rep=122591
ומה עם תושבי פורדיס?
סתם אחד (יום רביעי, 01/10/2008 שעה 19:26)
בתשובה לדוד סיון

ומה עם מגורשי גוש קטיף?
לעניין מיחזור הטעות, כבר השבתי בעבר ואיני רוצה למחזר תשובות. על קצה המזלג, אין שום טעות אלא חוסר הבנה של קוראים וכותבים במהותו של טור גיאומטרי. ומציאות, אגב, טופחת על הפנים...

http://www.faz.co.il/thread?rep=122594
מיחזור טענות מופרכות לא יעזור לך
דוד סיון (יום רביעי, 01/10/2008 שעה 20:03)
בתשובה לסתם אחד

כבר הסברתי מדוע יותר מפעם אחת (תגובה 118256, תגובה 122501) מדוע טענותיך חסרות בסיס.
זה המצב והוא ישאר כזה עד אשר תציג ביסוס כלשהו.

תשובות על שאלותיך האחרות תקבל אם וכאשר תענה כראוי על שאלותי בתגובה 122501!


מערכת פא"צ אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים.