פורום ארץ הצבי

http://www.faz.co.il/thread?rep=156858
ביטול מס שבח על דירות להשקעה ?
ימני גאה (שבת, 18/12/2010 שעה 12:27)

כפי שפורסם,

יהיה ביטול של מס שבח למשך שנתיים על דירות שניות.

נדמה לי שמדובר כאן בהפסד של הרבה כסף לאוצר המדינה.

האם זה מוצדק בכלל ?
http://www.faz.co.il/thread?rep=156859
ביטול מס שבח על דירות להשקעה ?
המפלגה הקטנה העניה וחסרת ההשפעה (שבת, 18/12/2010 שעה 12:50)
בתשובה לימני גאה

זה מעט מאד כסף .
אין הרבה מצבים של מכירת דירה שניה תוך פחות מארבע שנים .
עיקר הבעיה היא שיש מעט מאד דירות בשכירות . זה שריד מהתקופה של הגנה על רוכשי דירות בדמי מפתח . שפע של דירות בשכירות היה מביא את מחיר השכירות לדבע מהשכר החודשי .
אחת מתופעות הלואי היא שכשהמשפחה גדלה עם ילדים נחוצה דירה גדולה ועם עזיבת הילדים מספיקה דירה קטנה יותר .
בגלל הקושי במימון דירה ברכישה והקשיים במכירת דירה כזו משתדלים צעירים לרכוש דירת ארבע חדרים כשמספיקים שני חדרים ומצד שני מבוגרים ללא ילדים נשארים עם דירה גדולה .
http://www.faz.co.il/thread?rep=156860
היו עושים דבר חכם יותר אם היו קובעים 6 שנים במקום 4
ימני גאה (שבת, 18/12/2010 שעה 12:51)
בתשובה לימני גאה

הבעיה בשוק הנדל''ן שמערכת המיסוי מעודדת השקעה בדירות שניות,
עלידי מתן פטור אחרי 4 שנים.

זה אקט אנטי-חברתי אשר מעודד ספקולציה בדירו ת למגורים.

ההיגיון אומר שהיו צריכים להאריך את התקופה של מתן הפטור מ 4 שנים ל 6 שנים או יותר,
ובכך להרתיע משקיעים בדירות,
ולהקטין בכך את הביקוש הספקולטיבי ואת עליית המחירים !!!
http://www.faz.co.il/thread?rep=156861
אהה, כמובן שצריך לתת התראה של מספר חודשים
ימני גאה (שבת, 18/12/2010 שעה 13:08)
בתשובה לימני גאה

לפני השינוי מ 4 ל 6 שנים,

כדי שכל מי שהתכוון למכור עכשיו, ימהר לנצל את הזמן לפני שההארכה תכנס לתוקף.

כך ייוצר לחץ של מוכרי דירות...

חזי
http://www.faz.co.il/thread?rep=156863
ביטול מס שבח על דירות להשקעה ?
ע.צופיה (שבת, 18/12/2010 שעה 14:24)
בתשובה לימני גאה

לדעתי אין הפסד כלל. בודדים האנשים שמוכרים דירת מגורים ומשלמים מס שבח.
http://www.faz.co.il/thread?rep=156864
ביטול מס שבח על דירות להשקעה ?
ימני גאה (שבת, 18/12/2010 שעה 14:46)
בתשובה לע.צופיה

זה מעשה-חלם להפחית את התקופה מ 4 ל 2 שנים.

אם מעטים מוכרים, מה כל התרגיל הזה ?

בכל מקרה,
אולי פעם היה מוצדק לתת פטור ממס-שבח אחרי 4 שנים.
אני לא רואה סיבה להמשיך בפטור הזה ולעודד ספקולציה בדירות.

אולי אריה צודק בכל זאת,
וזה היה ''תרגיל'' של נערי-האוצר.

אני משער שזה בא לספק אינטרסים כספיים של חוג מסוים...
מערכת פורום ארץ הצבי אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים.