פורום ארץ הצבי

http://www.faz.co.il/thread?rep=173754
שאלה
דוד סיון (יום שלישי, 13/05/2014 שעה 18:48)

לפי מיטב הבנתי כל הטוענים ''נגד'' הקריטריון של 600 אלף מציגים את הסיבה שאין כמעט דירות חדשות כאלה. שר השיכון כנראה גם רוצה להעלות את הרף ל950 אלף (ראה למשל: http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4518838,00.h...).

האין כוונת המבקרים האלה היא שקריטריון ה-‏600 אלף לא יפעל בטווח הקצר (לפני שיעלו תוכניות בניה חדשות)?
http://www.faz.co.il/thread?rep=173755
שאלה
ע.צופיה (יום שלישי, 13/05/2014 שעה 19:35)
בתשובה לדוד סיון

לדעתי, במחיר של 600,000 ש''ח ניתן למצוא דירות במגזר החרדי ובטח ובטח במגזר הערבי.
ברגע שהממשלה והכנסת יאשרו את התכנית מיד תחל בניה של מאות דירות במחיר המוקצב.
שר השיכון מחפש כל דרך לטרפד את התכנית כי אישורה והגשמתה הם ניצחון גדול של לפיד ומציגה אותו (שר השיכון) ככלומניק (מה שהוא באמת).
http://www.faz.co.il/thread?rep=173757
שאלה
המפלגה הקטנה העניה וחסרת ההשפעה (יום רביעי, 14/05/2014 שעה 6:25)
בתשובה לע.צופיה

הכתב הכלכלי חודורוב אמר אתמול כי בשנת 2013 כולה נמכרו רק 320 דירות חדשות שמחירן נמוך מ-‏600.000 שקלים .
האם שיקר ?

מה זה ''ניתן למצוא'' ? דירות חדשות או ישנות ?

מה שאני מבין והבנתי אינה רבה - קבלנים מעוניינים לבנות דירות גדולות ויקרות . אלה בגלל הרווח המוגדל .
זו מגמה שגם הרשויות המקומיות מעוניינות בה . אלה בגלל הרחקת תושבים עניים הזקוקים לשירותי רווחה .

האם יש עדויות לכך כי החלה בניה של דירות קטנות וזולות ?
http://www.faz.co.il/thread?rep=173759
שאלה
ע.צופיה (יום רביעי, 14/05/2014 שעה 7:04)
בתשובה להמפלגה הקטנה העניה וחסרת ההשפעה

ראשית , אין לי כל הערכה לכתב שהזכרת. הבנתו מוגבלת מאוד. המספר שהוא נקב מתייחס לדירות חדשות ועדיין איני בטוח שהוא מדוייק.
הקבלנים בונים דירות לפי הביקוש ולפי ההיתרים שהם מקבלים.
נכון שהרשויות מעדיפות דירות גדולות שמחירן גבוה יותר כי הן מביאות אוכלוסיה ''עשירה'' יותר.
לכן רוב ''מסחר'' בדירות קטנות (1-3 חדרים) מתנהל בדירות ישנות.
כתוצאה מהתוכנית החדשה יווצר ביקוש לדירות 2-3 חדרים ותחל בנייה מואצת של דירות כאלה בכדי לספק את הביקוש.
הרוח הקבלני הוא פונקציה של כמות החומר והעבודה לכן אין הבדל אם בונים 50 דירות בנות 4 חדרים או 60 בנות 3 חדרים.
כיום הביקוש לדירות קטנות הוא מצד משקיעים הרוצים להשכיר אותן, למשל, לסטודנטים.לכן הבנייה מוגבלת ומתרכזת ליד מוסדות חינוך גדולים. אך במידה וינתן תמריץ לקניית דירות 3 חדרים למשל אז תחל בניה של דירות כאלה.
מערכת פורום ארץ הצבי אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים.