  
  
  
|
 |
|
||
  שאלה |
|||
|
|||
הכתב הכלכלי חודורוב אמר אתמול כי בשנת 2013 כולה נמכרו רק 320 דירות חדשות שמחירן נמוך מ-600.000 שקלים . האם שיקר ? מה זה ''ניתן למצוא'' ? דירות חדשות או ישנות ? מה שאני מבין והבנתי אינה רבה - קבלנים מעוניינים לבנות דירות גדולות ויקרות . אלה בגלל הרווח המוגדל . זו מגמה שגם הרשויות המקומיות מעוניינות בה . אלה בגלל הרחקת תושבים עניים הזקוקים לשירותי רווחה . האם יש עדויות לכך כי החלה בניה של דירות קטנות וזולות ? | |||
| _new_ |
 |
|
|
||
| שאלה |
|||
|
|||
ראשית , אין לי כל הערכה לכתב שהזכרת. הבנתו מוגבלת מאוד. המספר שהוא נקב מתייחס לדירות חדשות ועדיין איני בטוח שהוא מדוייק. הקבלנים בונים דירות לפי הביקוש ולפי ההיתרים שהם מקבלים. נכון שהרשויות מעדיפות דירות גדולות שמחירן גבוה יותר כי הן מביאות אוכלוסיה ''עשירה'' יותר. לכן רוב ''מסחר'' בדירות קטנות (1-3 חדרים) מתנהל בדירות ישנות. כתוצאה מהתוכנית החדשה יווצר ביקוש לדירות 2-3 חדרים ותחל בנייה מואצת של דירות כאלה בכדי לספק את הביקוש. הרוח הקבלני הוא פונקציה של כמות החומר והעבודה לכן אין הבדל אם בונים 50 דירות בנות 4 חדרים או 60 בנות 3 חדרים. כיום הביקוש לדירות קטנות הוא מצד משקיעים הרוצים להשכיר אותן, למשל, לסטודנטים.לכן הבנייה מוגבלת ומתרכזת ליד מוסדות חינוך גדולים. אך במידה וינתן תמריץ לקניית דירות 3 חדרים למשל אז תחל בניה של דירות כאלה. | |||
| _new_ |
|
 |  |
| מערכת פורום ארץ הצבי אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים. |
© פורום ארץ הצבי