  
  
  
|
 |
|
||
  המידע שהצגתי יותר רלוונטי! |
|||
|
|||
הטענה שלך איננה נכונה: א. מה שבעיניך ''מקובל'' לא בהכרח מהווה מידע מספיק על היכולת לרכוש דירה. ה''מקובל'' הזה גם הוא מבוסס על נתוני עבר. ב. נתוני העבר הם בהחלט אינדיקציה של ההוה והעתיד. ג. נתוני מגמת עבר על ''שיעור הבעלות על דירות'' של משקי בית בשנת 2012 (http://www.cbs.gov.il/reader/newhodaot/hodaa_templat...) הם בהחלט מידע יותר רלוונטי מאשר משכורת חודשית אחת או יחס בין מחיר דירה ומשכורת חודשית ש''מקובל'' בעיניך. | |||
| _new_ |
 |
|
|
||
| המידע שהצגתי יותר רלוונטי! |
|||
|
|||
אתה מוזמן להסביר לי מה שגוי להלן - זוג ללא דירה מרויח נטו 15.000 שקלים ומחיר דירה סבירה עבורו הוא 2 מיליון שקלים . כלומר 133 חודשי עבודה . אלה מספרים מקורבים בלבד . כדי לבחון את היכולת לרכוש דירה צריך את הנתונים העוסקים בזה ולא במה שקרה בעבר . אם תציג נתוני שכר ומחירי דירות או אז זה יהייה רלוונטי . | |||
| _new_ |
|
|
|
||
| המידע שהצגתי יותר רלוונטי! |
|||
|
|||
פעם היה נהוג שמחיר דירה חדשה היה שווה למחיר הקרקע פלוס הוצאות הבניה, פלוס 20% שקיבל הקבלן כרווח שלו. היום ה20% הפכו ל 200%. | |||
| _new_ |
|
|
|
||
| המידע שהצגתי יותר רלוונטי! |
|||
|
|||
א. כעת הוספת נתון שלא היה בטענתך מקודם וטוב שכך. ב. גם הנתון שהצגת כעת הוא נתון עבר. ג. הנתון שלך לא מציג את כל המקורות שמשמשים משק בית לרכוש דירה. ד. לא הצגת אסמכתא או נימוק שהמספר 15,000 הוא בכלל רלוונטי לדיון. ה. כנ''ל לא עשית לגבי המספר 2 מיליון שקלים. מה קרה לעובדה שיש מקומות שבהם עלות בית היא 800 אלף שקלים. ו. לא הבהרת או הסברת מה החשיבות של המספר 150 או של 133 חודשי עבודה בסיפור. ----- על כל אלה אתה מדבר על מספרים מקורבים מהעבר. | |||
| _new_ |
|
|
|
||
| המידע שהצגתי יותר רלוונטי! |
|||
|
|||
נתון יותר רלוונטי הוא סה''כ הוצאות המגורים כחלק מההכנסות נטו. אם זוג משלם 80% מההכנסה נטו על משכנתא וארנונה, משהו מאד משובש כאן. | |||
| _new_ |
|
|
|
||
| אין לי כח אליך . |
|||
|
|||
15.000 שקלים הוא שכר נפוץ ממש כעת . גם דירה תמורת 2 מיליון היא מצב נפוץ . יש גם דירות במחירים נמוכים כמו זה שהצגת . בעלי שכר נמוך רוכשים אותם . לגבי המספר 150 או 133 הם משקפים השוואה של מספר חודשי העבודה לעומת מחיר הדירה . ככל שהמספר הזה גבוה יותר מחיר הדירה בייחס לשכר גבוה יותר . ולהיפך . אני לא מתכוון להתווכח איתך . או שתבין או שלא . | |||
| _new_ |
|
|
|
||
| בקיצור אתה, אריה, נזקק להערכות אצבע חסרות תועלת!!! |
|||
|
|||
ביקשת-הזמנת הסברים (תגובה 173589 מה לא בסדר עם ההערכות שלך. התגובה שלך להסברים מעידה שאתה מעדיף הערכות אצבע (''מצב נפוץ'') לא מועילות. אם תעיין בתגובה 173459 ו-תגובה 173513 אולי תצליח להבין מדוע. | |||
| _new_ |
|
 |  |
| מערכת פורום ארץ הצבי אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים. |
© פורום ארץ הצבי