פורום ארץ הצבי Enter the forum
Articles
Discussions
About FAZ
FAZ people
columns
Links
Previous page
Bulletine Board

SearchFeedbackAdd to Favorites
RSS Feed
מה זה?
ביטול מס שבח על דירות להשקעה ?
ימני גאה (שבת, 18/12/2010 שעה 12:27) הדפס תגובה/פתילקישור ישיר לתגובה זו

כפי שפורסם,

יהיה ביטול של מס שבח למשך שנתיים על דירות שניות.

נדמה לי שמדובר כאן בהפסד של הרבה כסף לאוצר המדינה.

האם זה מוצדק בכלל ?
_new_ הוספת תגובה



ביטול מס שבח על דירות להשקעה ?
המפלגה הקטנה העניה וחסרת ההשפעה (שבת, 18/12/2010 שעה 12:50)
בתשובה לימני גאה
הדפס תגובה/פתילקישור ישיר לתגובה זו

זה מעט מאד כסף .
אין הרבה מצבים של מכירת דירה שניה תוך פחות מארבע שנים .
עיקר הבעיה היא שיש מעט מאד דירות בשכירות . זה שריד מהתקופה של הגנה על רוכשי דירות בדמי מפתח . שפע של דירות בשכירות היה מביא את מחיר השכירות לדבע מהשכר החודשי .
אחת מתופעות הלואי היא שכשהמשפחה גדלה עם ילדים נחוצה דירה גדולה ועם עזיבת הילדים מספיקה דירה קטנה יותר .
בגלל הקושי במימון דירה ברכישה והקשיים במכירת דירה כזו משתדלים צעירים לרכוש דירת ארבע חדרים כשמספיקים שני חדרים ומצד שני מבוגרים ללא ילדים נשארים עם דירה גדולה .
_new_ הוספת תגובה



היו עושים דבר חכם יותר אם היו קובעים 6 שנים במקום 4
ימני גאה (שבת, 18/12/2010 שעה 12:51)
בתשובה לימני גאה
הדפס תגובה/פתילקישור ישיר לתגובה זו

הבעיה בשוק הנדל''ן שמערכת המיסוי מעודדת השקעה בדירות שניות,
עלידי מתן פטור אחרי 4 שנים.

זה אקט אנטי-חברתי אשר מעודד ספקולציה בדירו ת למגורים.

ההיגיון אומר שהיו צריכים להאריך את התקופה של מתן הפטור מ 4 שנים ל 6 שנים או יותר,
ובכך להרתיע משקיעים בדירות,
ולהקטין בכך את הביקוש הספקולטיבי ואת עליית המחירים !!!
_new_ הוספת תגובה



אהה, כמובן שצריך לתת התראה של מספר חודשים
ימני גאה (שבת, 18/12/2010 שעה 13:08)
בתשובה לימני גאה
הדפס תגובה/פתילקישור ישיר לתגובה זו

לפני השינוי מ 4 ל 6 שנים,

כדי שכל מי שהתכוון למכור עכשיו, ימהר לנצל את הזמן לפני שההארכה תכנס לתוקף.

כך ייוצר לחץ של מוכרי דירות...

חזי
_new_ הוספת תגובה



ביטול מס שבח על דירות להשקעה ?
ע.צופיה (שבת, 18/12/2010 שעה 14:24)
בתשובה לימני גאה
הדפס תגובה/פתילקישור ישיר לתגובה זו

לדעתי אין הפסד כלל. בודדים האנשים שמוכרים דירת מגורים ומשלמים מס שבח.
_new_ הוספת תגובה



ביטול מס שבח על דירות להשקעה ?
ימני גאה (שבת, 18/12/2010 שעה 14:46)
בתשובה לע.צופיה
הדפס תגובה/פתילקישור ישיר לתגובה זו

זה מעשה-חלם להפחית את התקופה מ 4 ל 2 שנים.

אם מעטים מוכרים, מה כל התרגיל הזה ?

בכל מקרה,
אולי פעם היה מוצדק לתת פטור ממס-שבח אחרי 4 שנים.
אני לא רואה סיבה להמשיך בפטור הזה ולעודד ספקולציה בדירות.

אולי אריה צודק בכל זאת,
וזה היה ''תרגיל'' של נערי-האוצר.

אני משער שזה בא לספק אינטרסים כספיים של חוג מסוים...
_new_ הוספת תגובה




חזרה לפורוםהסיפור המלא
מערכת פורום ארץ הצבי אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים.



© פורום ארץ הצבי